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择校家庭租房须注意的四个要素

来源:佛山奥数网整理 2011-11-21 15:32:01

租房需要考虑:择校家庭租房的远近、租期需事先了解,确定租期、有没有额外的费用需要当心的、感情投入也很重要。

  租房是一个迫不得已的举措。考虑到经济条件,但又不能对孩子的学习妥协,所以在兼顾家长工作,孩子学校,经济条件的因素上,找一个适合自己的房子。

  择校家庭租房远近要适可而止

  相对而言,越靠近学校,房租水平越高。因此建议选择距离学校不远,公交车在15分钟之内能够到达的地区租房,可节约租金开支。

  租房时,除了上学方便外,同时还要考虑自己上班是否方便,最主要的做法是选择在交通状况良好的区域内,同时尽量减少公交转换的次数。因此在租房之前,可依据学校为圆心,在交通时间不超过15分钟的区域内,来寻找最适合自己上班的地方,当然,对于已购买私家车的家庭可不考虑这个因素。

  有些家庭考虑以地铁为交通工具,但对刚刚上小学的小朋友来说不是很合适。在早晚高峰,尤其是早高峰时间段,地铁异常拥挤,这对身体稚嫩的小学生来说,可能吃不消。

  租期事先了解

  对于租期的了解也要重视。一般情况下,单身族不会关心租期问题,尤其是对于一些刚刚毕业的大学生,工作尚不稳定,他们也不会在某个地方居住很长时间,因此他们不关心租期问题在情理之中。但对于择校家庭而言,则不能还抱着这种想法去租房了,频繁搬家凭添诸多麻烦不说,还有可能会影响到小孩就读。

  所以在租房之前,一定要向房东了解一些情况,比如未来几年内有没有出售房产的计划,出租期限大概有多长。在租金相差不多的情况下,尽可能选择租期较长的房子,以便给小孩营造一个稳定的学习环境。

  额外费用要当心

  长期租房,很很有可能会产生额外费用,这也是择校家庭需要留意的地方。目前有不少公寓为外地人士持有,这些投资者平常并不居住在本地,因此将出租事宜全权委托给中介公司。因此如果与中介公司签订租赁合同时,最好争取签下一份长期合同,如果此法行不通,也要了解清楚,跟中介公司续签合同时,是否依然要支付中介佣金。

  当然,择校家庭最好是直接与房东签订租赁合同,这样即使对方不愿意签订超过1年时间的长期租约,也可保证在下次续签的时候,可直接与房东续签,无需经过中介,而免去一笔开支。

  感情投入也重要

  择校租房是一个长期过程,因此要注意感情投入。如果从小学一年级开始读,极有可能要租住五六年,即使读初中、高中,也有3年时间。因此如何与房东相处,则需讲究一点了。有业内人士建议加大一点感情投入,比如将对方当成自己的朋友,逢年过节短信问候一下,甚至在对方需要的时候提供一些帮助。这样的投入其实很有必要,从礼尚往来角度来说,房东肯定也会回报于你,比如涨价幅度不会高于市场水平等。

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