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佛山限购令松绑?证过5年不纳入限购

来源:腾讯大粤网·房产频道 2011-10-11 15:45:48

佛山市“限购令”发生变化,不仅证过5年二手房交易不纳入限购范围,而且佛山市民在原限购基础上允许增购一套7500元/平方米以下的住房,实施时间从明天(10月12日)开始。

  腾讯大粤房产讯 今日上午,大粤房产从佛山市住房和城乡建筑管理局网站独家获悉,佛山市“限购令”发生变化,不仅证过5年二手房交易不纳入限购范围,而且佛山市民在原限购基础上允许增购一套7500元/平方米以下的住房,实施时间从明天(10月12日)开始。有业内人士认为,佛山自今年3月实施限购令以来,成交量大受打击,今年国庆黄金周佛山楼市更是冷清,新房销售同比跌幅超八成,此举有救市的味道,“限购令”某种程度上已经开始“松绑”。

  据了解,今日上午11:49,佛山市住房和城乡建筑管理局网站挂出了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(下简称通知)。通知包括五个方面内容,其中有四条是对限购令进行“松绑”:二、对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制;三、已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;四、本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;五、本市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

  佛山自今年3月实施限购令以来,成交每况日下,国庆更是冷清异常。据泛澳地产研究机构提供的分析报告显示:10月1日到7日,全市新房共网签458套,成交面积仅4.56万平方米,比去年同期下跌约83%;均价为9574元/平方米,同比涨12.3%。业内人士认为,佛山市在这种情况下出台限购令“松绑”政策,明显有救市的意味存在。

  事实上,由于限购对地方财政影响巨大,地方政府对限购并不感冒。今年4月20日,海口市市长冀文林曾经表示:“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。但很快就否认。无独有偶,今年6月初,大连曾传出二套房认定以“家庭”为单位改为以“个人”为单位,也就是大连一家三口人可以拥有六套住房,意味着大连限购令名存实亡。但很快也遭到否认。乃至于为了避免限购,曾有广东韶关、河北廊坊、山东烟台等城市先后出台限价政策,规避住建部的“扩限令”。

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