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“名校地段”与“名校学位”区别大

来源:南方都市报 文章作者:严艳 2011-08-01 09:52:26

一年一度的小学学位摸查即将开始,望子成龙的家长们对于学位房的关注再次升温,记者采访发现,很多家长冲着名校学位去买房,但在买房的过程中无一例外地都存在这样一个顾虑:花了大钱买下的学位房,真的可以拿到名

  一年一度的小学学位摸查即将开始,望子成龙的家长们对于学位房的关注再次升温,记者采访发现,很多家长冲着名校学位去买房,但在买房的过程中无一例外地都存在这样一个顾虑:花了大钱买下的学位房,真的可以拿到名校的学位吗?相关专家为此特别提醒,购买学位房的家长对于开发商所做的宣传一定要细心留意,防范被“文字游戏”所迷惑。

  买一手学位房,就算发展商白纸黑字承诺也不一定有用

  据了解,现在很多开发商在卖楼时把名校学位拿来炒作,比如,有些开发商在楼书中宣传,“周边名校林立”、“可优先入读××小学”、“属于××名校地段”,但这并不意味着相应物业拥有名校学位。一些楼盘在销售时,称自己“周边名校林立”,但当记者问及具体是哪个学校的学位时,开发商则表示,其实并没有学校签定任何意向,到时候还要再看教育局的划分。因此买家需多一个心眼,不要被××名校地段误导,认为买楼就可以获得名校学位。

  记者在采访中也发现,有些开发商在楼盘销售过程中,会向买家承诺,目前已与某个名校签订了协议,拥有该学校的学位。但事实上,这样的承诺即使白纸黑字写进买楼合同,也没有法律效应,因为说到底,楼盘拥有哪个学校的学位,开发商的承诺是无效的,学位最终要由教育局来划分,且每年都可能有调整。因此,从这个意义上说,并没有100%肯定的学位房。

  买二手学位房,要弄清该学位在规定年限里有否被使用过

  同时,相关专家还提醒,由于学位房每隔一定年限会有一些变动,买家最好能核查一下各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。

  对于购买二手学位房的买家,则需要确保前业主将户口迁移;鉴于前业主户口已迁走、学位被占用的情况偶有发生,买家需搞清楚该学位房的学位是否在5年内没有被使用过,或者是一些区域则规定二手楼学位三年内未用过即可。(南方都市报 詹奇岳)

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