购买学位房谨防“山寨”版

　　如何购买学位房，与购买一般的房产有无区别?需留心哪些注意事项?业内人士提醒购房者，买学位房千万小心“山寨版”。

　　山寨特征一：“遗留”问题未处理

　　置业专家告诉你，购买二手学位房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要核实房子本身的学籍是否还被占用，交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业，才能不因落户问题，延误孩子上学。

　　山寨特征二：紧靠学校，不一定就是学位房

　　置业专家提醒，在购买新盘学位房时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来，打出学位房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”学位房，则一定要当心。

　　专家教路：最保险，提前5年买房

　　最好是在孩子入小学前的5年，便在区内买房，这样就不担心孩子到入学年龄时，还不能申请地段生。

　　此外，在居住年限上，一般各区都没有作特别规定，但是为了确保学位房的有效性，买学位房，还是提前动手最为妥当。